Giải Phẫu Bộ Hồ Sơ Bản Vẽ A3 Nhà Dân: 4 Thành Phần Bắt Buộc Phải Có

## Đừng để bị lừa bởi "Bản vẽ 5 triệu đồng" Trên mạng xã hội có rất nhiều quảng cáo "Thiết kế nhà trọn gói chỉ 5 triệu đồng". Khi nhận hồ sơ, gia chủ mới tá hỏa: chỉ có vài bức ảnh phối cảnh 3D ngoại thất và mặt bằng vẽ thô sơ. Thợ cầm vào không biết móng đổ bê tông mác bao nhiêu, sắt phi mấy, đường ống nước đi ngầm ra sao. Một bộ hồ sơ thiết kế thi công kỹ thuật chuẩn mực của LeanHome luôn đóng gáy xoắn in màu khổ A3 gồm đủ **4 phần riêng biệt**: ### 1. Hồ sơ Thiết Kế Kiến Trúc (30 - 45 trang) * Mặt bằng chi tiết từng tầng: ghi rõ kích thước tim tường, lọt lòng phòng, vị trí kê giường tủ theo hướng tốt. * Mặt đứng, mặt cắt dọc và ngang: thể hiện cao độ trần, cốt sàn, độ dốc mái. * Chi tiết cầu thang: số bậc (chuẩn cung Sinh), chiều cao cổ bậc, lan can. * Chi tiết nhà vệ sinh, chi tiết ốp lát gạch, chi tiết cửa sổ cửa đi. ### 2. Hồ sơ Thiết Kế Kết Cấu (25 - 35 trang) * Mặt bằng định vị móng và chi tiết cốt thép móng, dầm móng. * Bản vẽ cột, dầm, lanh tô, sàn các tầng: chỉ định cụ thể đường kính thép, khoảng cách đai bọc. * Bảng thống kê cốt thép toàn nhà: ghi rõ bao nhiêu cây phi 10, phi 16, phi 20... thuận tiện mua vật tư. ### 3. Hồ sơ Kỹ Thuật Điện Nước (MEP) (20 - 30 trang) * Bản vẽ cấp điện động lực, chiếu sáng, công tắc ổ cắm thông minh. * Sơ đồ nguyên lý cấp thoát nước, vị trí bể tự hoại 3 ngăn chống mùi hôi. * Hệ thống tiếp địa chống sét và hệ thống mạng internet, camera an ninh. ### 4. Bảng Bóc Tách Khối Lượng & Dự Toán Đầu Tư * Bóc tách chi tiết khối lượng vật liệu thô và hoàn thiện cơ bản. * Giúp gia chủ nắm rõ chi phí thi công để không bao giờ bị đội vốn.