Báo Giá Thiết Kế Nhà Dân Dụng Tinh Gọn
Minh bạch từng đồng chi phí. Không mập mờ, không phát sinh chi phí vẽ lại. Đầy đủ 4 bộ hồ sơ Kiến trúc, Kết cấu, MEP điện nước và Bóc tách khối lượng sắt thép.
Công Thức Tính Chi Phí Thiết Kế Minh Bạch
Ví dụ: Nhà phố 2 tầng diện tích sàn 120m² gói Tiêu chuẩn (135.000 đ/m²) có tổng chi phí hồ sơ chỉ khoảng 16.200.000 đ. Được KTS chỉnh sửa mặt bằng 2D đến khi ưng ý 100%.
Gói Kỹ Thuật Tinh Gọn
Chuẩn chỉ kết cấu & điện nước, tiết kiệm tối đa cho gia chủ có kinh nghiệm
Hồ sơ Thiết kế Kiến trúc
- Mặt bằng bố trí công năng 2D các tầng chuẩn nhân trắc học
- Mặt đứng, mặt cắt kỹ thuật chi tiết
- Phối cảnh 3D ngoại thất (2 góc nhìn chính)
- Bản vẽ chi tiết cửa, cầu thang, vệ sinh
Hồ sơ Thiết kế Kết cấu
- Bản vẽ định vị tim cọc, đài móng, dầm móng theo địa chất
- Bản vẽ kết cấu cột, dầm, sàn các tầng
- Bảng thống kê khối lượng thép chi tiết
Hồ sơ Điện Nước (MEP) & Dự toán
- Sơ đồ nguyên lý cấp thoát nước, cấp điện
- Bản vẽ bố trí công tắc, ổ cắm, đèn chiếu sáng, internet
- Bảng khái toán tổng mức đầu tư vật tư thô
Gói Tiêu Chuẩn Toàn Diện
Lựa chọn được 85% gia chủ tin dùng – Đầy đủ 4 bộ hồ sơ + Giám sát tác giả
Đầy đủ 4 Thành phần Hồ sơ A3 Chuẩn
- Hồ sơ Kiến trúc hoàn thiện (Phối cảnh 3D ngoại thất ban ngày & đêm)
- Hồ sơ Kết cấu chi tiết (Móng, cột, dầm, sàn chịu lực cao)
- Hồ sơ MEP điện nước âm tường thông minh, chống rò rỉ
- Bảng dự toán chi tiết bóc tách vật tư (gạch, cát, đá, xi măng, sắt thép)
Dịch vụ Đồng hành Thực tế
- Hỗ trợ tư vấn phong thủy theo tuổi gia chủ
- Hỗ trợ nộp hồ sơ xin cấp phép xây dựng quận/huyện
- Nhóm Zalo hỗ trợ kỹ thuật 24/7 trực tiếp giữa KTS và thợ tại công trường
- 03 Lần giám sát tác giả kiểm tra nghiệm thu sắt móng, sàn các tầng
Gói 3D Nội Thất Cao Cấp
Hoàn mỹ từ ngoài vào trong – Đồng bộ kiến trúc và không gian nội thất
Toàn bộ Quyền lợi Gói Tiêu Chuẩn
- Trọn bộ hồ sơ Kiến trúc + Kết cấu + MEP + Dự toán A3
- Giám sát tác giả định kỳ tại công trường và hỗ trợ online 24/7
Thiết kế Nội thất 3D Toàn Không Gian
- Phối cảnh 3D nội thất phòng khách, bếp, tất cả phòng ngủ, phòng thờ
- Hồ sơ bản vẽ kỹ thuật chi tiết đồ gỗ nội thất đóng sẵn (tủ bếp, tủ áo, giường, kệ)
- Bảng chỉ định mã vật liệu nội thất (loại gỗ công nghiệp, đá, nẹp trang trí, màu sơn)
- Bảng dự toán nội thất chi tiết theo ngân sách đầu tư gia chủ
Quy Trình Thanh Toán 3 Đợt Linh Hoạt
Bạn kiểm tra nghiệm thu từng giai đoạn trước khi giải ngân tiếp theo. An tâm tuyệt đối.
Khi ký Hợp đồng & Chốt phương án mặt bằng 2D
Khởi điểm mở hồ sơ chỉ từ 3.000.000đ cọc; sau khi kiến trúc sư lên phương án mặt bằng hợp ý và ký HĐ chính thức, khách hàng tạm ứng 30% giá trị hợp đồng.
Khi chốt Phối cảnh 3D & Phương án Kết cấu cơ bản
Sau khi gia chủ duyệt phối cảnh 3D ưng ý và đội ngũ kỹ sư tính toán xong tải trọng kết cấu móng dầm sàn.
Khi Bàn giao Full Bộ Hồ sơ Thiết kế A3 đóng dấu
Khách hàng kiểm tra nhận đủ 02 bộ hồ sơ in màu khổ A3 đóng dấu bản quyền kỹ sư chịu trách nhiệm và nhận trọn bộ file mềm PDF/CAD lưu trữ.
Bảng Tính Chi Phí Nhanh
Công thức minh bạch – Kiểm soát 100% ngân sách
Giải Đáp Thắc Mắc Về Đơn Giá & Hợp Đồng
Tại sao đơn giá thiết kế tại LeanHome lại rẻ hơn mặt bằng chung từ 30-40%?
LeanHome tối ưu chi phí nhờ chuẩn hóa quy trình triển khai dựa trên kho dữ liệu hơn 500+ giải pháp công năng nhà dân dụng thực tế đã được kiểm chứng thi công. Chúng tôi không tốn thời gian 'thử và sai', chi phí được chia sẻ theo quy mô mà vẫn bảo đảm 100% hồ sơ được kiến trúc sư và kỹ sư kết cấu tính toán tải trọng móng riêng biệt theo đúng địa chất khu đất của bạn.
Bộ hồ sơ bàn giao gồm những gì? Thợ địa phương có đọc hiểu thi công được không?
Bộ hồ sơ chuẩn A3 của LeanHome gồm đầy đủ 4 phần: (1) Bản vẽ Kiến trúc chi tiết, (2) Bản vẽ Kết cấu móng - cột - dầm - sàn kèm bảng thống kê thép, (3) Bản vẽ Điện nước MEP âm tường, (4) Bảng dự toán bóc tách khối lượng vật tư. Toàn bộ bản vẽ đều được diễn giải bằng tiếng Việt rõ ràng, kích thước thực tế, kèm ký hiệu quy chuẩn để thợ quê hoặc bất kỳ đội thầu nào cũng đọc hiểu và thi công chuẩn xác.
Quy trình thanh toán và đặt cọc như thế nào? Có sợ mất cọc không?
Rào cản khởi động tại LeanHome cực kỳ thấp: bạn chỉ cần đặt cọc mở hồ sơ từ 3.000.000đ đối với nhà phố (có hợp đồng dịch vụ và phiếu thu điện tử pháp lý). Sau đó, thanh toán chia làm 3 đợt rõ ràng: Đợt 1 (30%) khi chốt mặt bằng 2D, Đợt 2 (40%) khi duyệt 3D và kết cấu, Đợt 3 (30%) khi nhận trọn bộ hồ sơ A3 đóng dấu.
Nếu thợ thi công gặp thắc mắc hoặc khó khăn ngoài công trường thì LeanHome hỗ trợ ra sao?
LeanHome thành lập riêng 1 nhóm Zalo hỗ trợ kỹ thuật gồm: Chủ nhà, KTS chủ trì, Kỹ sư kết cấu và Bác thợ cả / Cai thầu. Bất cứ khi nào thợ cần giải đáp bản vẽ hoặc thắc mắc cách bẻ mỏ sắt, đặt ống nước, kỹ sư LeanHome sẽ gọi video hoặc gửi hình minh họa giải quyết trong vòng 15-30 phút.
LeanHome có hỗ trợ xin giấy phép xây dựng và phong thủy không?
Có. Toàn bộ hồ sơ của LeanHome đều tuân thủ mật độ xây dựng, chỉ giới đường đỏ và chiều cao tầng theo quy hoạch nhà nước, cung cấp sẵn bản vẽ phục vụ nộp xin phép xây dựng. Đồng thời, mặt bằng được KTS xem xét hướng bếp, hướng ban thờ, vị trí cửa chính chuẩn theo cung mệnh của gia chủ.